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中国城市化其实刚刚达到一个中段，下一步我们相信相比较于发达国家的城市化过程，还有一段蛮大的发展空间，这一点判断基本上是确定。而且应该说从量的角度，有可能会相当可观。大家现在都听到有关房地产的紧缩、调整这样的一些信息、政策等等，所以我还是要谈为什么作为物质形态的行业的我们的从业者关心一下战略是非常重要的。如果你对中国的城市化在庞大的人口基数上进一步聚集的城市化有信心，我相信这个城市建设它的物质的建设还有很大的空间，包括房地产。只不过里面要加一个条件，是不是我们上一阶段理解的城市化就等于房地产，房地产就等于住宅开发？大家可能会简单化一窝蜂地赚快钱，都是短周期，建了卖，建的卖。谁来负责社会问题、政策问题、公共产品这类东西。怎么样有一个成熟未来良好的城市化这样一个愿景。我们有做得过头的地方，但是还是还有空缺的地方。所以今天看到大家各个方面都有尝试，包括跟基础设施相关联、公共产品相关联的城市建设和发展，包括和旧城改造或者城市更新等等相切入的地方，所以怎么样能够积极地观察并响应到这种发展的节奏，实际上国家在这方面也是处在一个动态调整的过程中，实际上是在一个修正的过程，大家观察这个问题不要用固定的眼光来看，要以变化的眼光来看。在这个情况下，特别对于房地产从业者，你的认知程度非常重要，怎么样认知房地产作为城市化一个支撑点怎么样去支撑，在这方面动脑筋，一定会有不错的未来。 因为从国家发展未来的角度很清晰，以区域发展战略作为平台，但是同时我们很强调高质量发展，包括以科创作为一个引领的局面的发展以及低碳的发展。像这类的产业的转型、产业经济引擎的导向性的转型，其实都会深刻影响到作为城市化的物质形态建设者，我们应该站什么样的立场，包括对民生角度讲，我们谈的有关包括城乡统筹发展、共同富裕、基本保障、保障用房这些考虑等等，像这类里面是存在一个很大的机会，把我们房地产至少在目前遇到的一些挑战转化成一种新的机遇。 另外一个话题我也简单回应一下，有关中国特指的从美学或者设计风格角度来讲，这也是非常重大的话题。这个话题对于中国的建筑师和城市规划师来讲已经有上百年艰苦的探索。从我的角度来看，我更愿意把这方面问题变成一个有待定义的，他现在还并不是我们现在急于或者武断地讲这种样子就代表中国、那种样子就好像过于现代化或者怎么样。因为从我们目前相当多元、非常蓬勃的的实践角度来讲，我们看到蛮活跃的设计尝试，他怎么样能够成为代表中国的精神，同时又能体现现代的文明这样一种状态，我觉得还是有待定义的。这种我们说乐观现代生活方式或者现代的文明，他不简单是一个西方的追随者，在某些情况他有可能是某种生活方式的引领者。比方说我们现在做数据、手机相关联的方面，从应用角度讲已经走在前面，他代表生活方式有趣的转变。其实从西方角度讲，这些方面有可能预示着未来有可能出现的模式性的东西，所以在这块东西是比较从容的。我觉得我们谈的中国设计或者中国风格并不一定是我们已经知道的历史上的某种造型或者什么东西。我们这代人的想象力和努力有可能在未来经一段时间努力会产生新的中国精神的代表。这方面我是有预期的。（哈佛大学20022年校友年会建筑城市分论坛） |
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