首先最关心的是价格，新房由开发商定价，价格比较稳定。二手房是由业主定价，价格受市场影响变动比较大。二手房价格浮动性更强一些。单纯考虑价格，二手房略胜新房。
    贷款，新房首套房北京地区首付比例35%。二手房贷款额只有评估价70%，评估价一般是成交价75-80%。从首付来看，新房首付比例更低，也更有优势。
    税费，新房税费主要由契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等，物业费相对比较少，取暖费就是一个冬季。主要还是契税和房屋维修基金。契税如果90平方米以下是1%，90-144是1.5%，144平方米以上是3%。房屋维修基金是这套房子的2.5%。可以看到你买一套房子税费大约是房子的3.5%-5.5%之间。二房相对来说税费更多一些，首先没满两年房产税，契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等，加在一起比例就很高了，算下来大概9.5%左右。如果房产证满两年，也要交契税、个税、贷款担保费、中介费，大概会降到6.5%左右。如果满五唯一的话，主要只有契税和中介费的话，大概是3.5%左右。除非你买的房子是满五唯一房子，其他情况下新房税费都要比二手房低。
    环境，大家其实不用太多说，很显然新房环境比二手房要好，户型也更有优势。装修，还要看个人喜好，情况各有不同。
    配套来说，二手房配套更齐全一些。
    入市时间，还是二手房更有优势，拎包入住，新房基本上都是期房。