租购同权给人们带来了两个疑问，第一，未来到底是买一个房子还是租一个房子？第二，租购同权是否会影响到未来的房价？
   
    在回答这两个问题的时候，我们先看看现实情况，第一，租房可以享受公共资源已经被实现了，在北京没有户籍，但是交了社保、税，有工作，并且租了房，孩子上小学，是没有问题的，而且还是就近上小学。第二，公共服务的享受也并不都是限定在户籍人群之内，也就是说非户籍人群享受公共服务也已经被实现了，包括孩子的疫苗接种、享受医疗的服务等等。其实不光是在一线城市，很多城市在这方面也已经都开始了。

    说回到房屋拥有与公共服务之间的关联或分配资格、分配多少。从长远趋势来看，分配公共服务资源不以户籍为基础，不以住房为基础、不以身份为基础，这是应该的，而只与工作、居住的时间长与短相关，只与年龄、性别相关，是基础份额，这才最合理公平。从过往与未来的变化来看，以居住的位置为基础分配教育资源的做法大概率情形是不能持续。很简单的就是学位是有限的，居住的流动量很大，这样搞来搞去，最后资源还是不够的。

    租购同权的意图其实是要改变拥有房屋的结构，而不是为了调控房价。要想达到这个目的就是要去增加机构租房资源供给，也就是说我们建造更多的房子来出租，让多一点发展商不是盖房子卖而是盖房子租，这样就会使得租和购在整个拥有房子的结构上会发生很大的改变。