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整个元朗如果覆盖的人口，天水围+元朗有50、60万人口，再加上北部都会区发展概念，人口会不断膨胀。但是商业楼面供应相当有限，现在的商业大厦很零散，它没有一个商业区的范围，都是散布在元朗大马路、教育路，而且有一些还是银行全栋用的，很多发展商都是自己用来收租。写字楼买卖成交不是很多，就是因为供应太少。未来写字楼供应会比较大，因为元朗范围人口不少，需求用到写字楼的楼面的需求比较大。元朗写字楼租金可以媲美九龙区最旺的写字楼，不少中港贸易公司很喜欢元朗区，因为比较靠近内地。 |
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