新机场给大兴带来了什么

    在大家概念里，除了主城城六区之外，其他几个近郊区都是这几年涨幅比较快的城市。根据安居客数据，2015年底到目前为止二手房房价数据，大兴涨幅最慢，这些年房价涨幅只有60%多，而其他区域涨幅基本在80%甚至以上。这个现象是非常有趣的，我们明明知道大兴现在有一个南城计划，又有新机场，又有京津冀一体化各种各样的利好，这明显应该是涨幅最快的地方，却反而是最慢的，这是为什么？
   
    我个人认为是跟市场供应有关系。从2016年以后，北京土地市场基本上以限竞房为主。限竞房目前已经成交了大约100宗左右的土地，这100宗土地当中大兴占了20多宗，它基本上是占了1/5。是第二名丰台的2倍以上。在这样大体量供应量前提下，市场很难一时半会儿去消化，所以遇到这几年大兴房价增长不足情况。反观，昌平这些区域供应明显低于大兴，所以涨幅更快一些。
   
    9.30大兴机场就要通航了，很多人问我，只是一个新机场而已，这对普通老百姓能有多大改变吗？其实这个东西不是给你增加了一个机场，而是给你增加了一个多纬度交通体系，最明显就是对交通运力提升。从前大兴机场，4号线最多就到天通苑，大兴机场南面还有大片的土地，这些地方的居民是没有办法很便利快速进到市区，当有了机场后，会串联很多高铁线、城铁线、地铁线，规划当中20分钟就可以进到市区，这是北京其他区域没有必须比的。