高端别墅市场上半年可圈可点

    高端别墅市场上半年可圈可点，19年上半年北京高端别墅市场一共成交385.88亿元，成交均价57129元/平方米，环比去年下1半年几个上涨4000元，每套房子均价1829万元，环比增长335万元/套。相比新房普宅，高端市场涨幅还是很明显。

    涨幅的原因其实也是因为上半年有一些高端别墅项目成交比较集中，拉高了整体价格水平。像成交前十名当中第一名中海寰宇天下，56.39亿元。第二名是56.04亿元。这个就是一个高端项目，这两个项目卖的没有差多少。比较有意思的是，一个是纯刚需项目，另外一个是高端项目，这两个项目分别占前两名的交易，也反映出市场两极化的需求，也就是说初级购房需求，如刚需首次置业在北京市场还是有很大需求量。终极置业需求高端别墅这部分需求也是挺大。两头需求很大，中间竞争就比较激烈一些。