北二环到北三环置业参考

    海淀北二环到北三环这个范围面积并不是特别大，但是其实这边离学院路很近，教师、教授、老公房特别多，人文素质不错。
   
    其实这个范围内，晋门桥、皂君庙、西直门，单价的区间拉的比较快，7万到12万。有朋友看房会疑惑距离差不多，价格相差这么多。这跟购房面积有关，还有7万起步的小区比如是商办住宅混搭，密集很大。甚至有的采光是在夹缝里借光这种户型。能到12万的房子就是区域内次新房，价格很高。大部分老公房，我说的这三个区域，整体均价在8万上下这个水平。

    这三个板块别想多好的学校了，但是这边口碑最好的是农科附小本部，中学是交大附，中等偏上学校。学院南路南侧那边的小区相对来说是可以上比较好的小学中学。晋门桥这边成交就弱一些，因为是农科附分校、交大附分校，教学水平还没能跟上。

    流通比较好、环境比较好的小区，西直门、皂君庙，西直门环境位置好，二环边，有交大附划片。皂君庙划片也是农科附小本部，为了孩子上学，400万上下就可以满足需求，但是房龄老一些、没电梯的居多。西直门那边有一些2000到2005年塔楼社区，在那堆老房子里算是高配了，起码是有电梯，但是可能户型就奇形怪状那种，相对来说一些塔楼社区也是可以选择，比如交大嘉园、天兆家园，家属楼气象局、卫生部小区，这些建议你看看。