关于天通苑，很多人对它真是既爱又恨，爱它什么呢？价格低。因为天通苑那边大部分以经适房屋为主，因为它和回龙观、百子湾这一带是最早北京经适房的区域。
   
    这边18个区域分为东西北中包括本区，可能大家熟悉的是天通苑本区和西区，就是靠近5号线天通苑北站和天通苑站区域，这边相对来说建设的比较早，是1998到2003年以前的房源。
   
    从居住人口来说，18个区域加起来大概有近10万套房源，每一户都是三口之家住，将近算下来天通苑区域有近30万人口，所以这边相对来说人多楼密，出行交通压力大。   
   
    从房价来看，有的人认为天通苑很便宜，还有2万多报价。这个确实有，但是这需要提醒你一下，天通苑经适房大部分是以大户型为主，小户型很少。单价区间比较大。2万多单价是大户型，那边有不少180平以上甚至200平顶层复式，200平方面积是2万多的单价。

    提到天通苑的优势，像天通苑早期做经适房的时候，挺注重居住体验，户型还不错，在2003年左右就已经做双卫，而且是两居双卫生间，包括大客厅、大阳台，那边大阳台是一个特色，采光在天通苑肯定不成问题。而且天通苑这边经适房有大量带电梯的房源，如果想选择新一点的房源，也有一些2005年以后、2010年左右新一点的房源，如果选择近地区域，西区、北区。东区和北区是离地铁比较原，最近也有规划，17号线预计今明两年开通，17号线在天通苑东区也设了一站，也会辐射到北区、东区业主，所以未来天通苑有两条地铁线路。

    天通苑北部挨着未来科学城板块，西边还有回龙观板块，和相邻两个板块相比，它的价格优势非常明显，天通苑整体单价4万出头，像周边北七家桥没有地铁，现在新房已经卖到6万的价格，西边回龙观整体价格5万以上。举个例子给大家更直观了解，200-300万预算，在这边买一个开间或者大一居。300-400万预算买一个两居产品绰绰有余。首套置业买这里二手房还是非常不错的。