限竞房情况不太理想主要是限竞房上市时间比较扎堆，从区域来说，竞争对手太多了。石景山区五力坨一条路上的限禁房就有三家，万科、绿城、远洋，三家房子的位置几乎是一样的，因为他们三个共用一个大商场作为商业配套，价格又差不多，都是5万左右，购房者选择上肯定会被分化掉，所以网签率也是一个比较正常的现象。
   
    限竞房大家会有一个顾虑，购买之后，从下房本之后再往后推5年之内不允许出售。大概从买房到下红本差不多3年左右时间，3年左右拿到房本，再过5年才能销售，也就是说这个房子持有成本是8年时间，这个流通性实在有些差，对未来想换房、想一步到位的就不会选先进房。