第一，如果我们看见销售广告中关于学区房的承诺，我们一定要固化证据，我们将广告内容记录在案、拍摄下来作为证据。
   
    第二，商品房买卖合同中一定要写清楚关于学区房的问题。
   
    第三，一定要了解当地教育部门关于学区房的要求。首先了解这个房子在不在学区房划分范围内。除了买房之外，是不是还有其他条件，比如对户口、孩子的资质、成绩有没有相关要求，以避免单纯相信房产商售楼广告造成自己的巨大损失。