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关于南沙横沥岛

  来源: 广州    作者:  黑匣子速记    类型: 其他    发表: 2021/1/4    浏览:   


    如果从明珠湾区的定位来讲,灵山岛是NO.1。如果作为明珠湾起步区,横沥岛都是很高大上的。按照投资的价值来讲,横沥岛的价值体系是以下这些要素:第一,我们观察它的拍地情况。目前横沥岛地价已经接近2万了,按照初步的测算,房价是大概地价接近2倍,横沥岛未来房价到4万也是符合算法逻辑。现在灵山岛很多都是3-4万,假以时日,横沥岛上4万都是时间问题。
    至于横沥岛有什么高大上元素,它是主打金融产业,将会打造全国首个国际金融岛,重点导入总部经济、金融商务科技研发等等高端产业。国际金融岛对标是北京金融街,比广州国际金融城定位还要高,规划人口是9.1万,落地了一个国际金融论坛永久会议。广州期货交易所、大湾区商业银行也都有网点逐步落户横沥岛。
    横沥岛如果按照刚才讲的定位,他以后就是一个高大上区域,交通也是四通八达,未来18号线2021年6月投入运营。至于其他交通路网也非常丰富,通达性,包括去佛山、东莞、中山、珠海等湾区城市也是很方便。
    至于配套,医院配套、教育资源配套比较不错。最关键,在横沥岛居住用地占比非常少,占比城市建设用地38.25公顷,等于整个岛起屋来住只有6.49%。